Zmluva

o pozemkovom spoločenstve  vlastníkov podielov  spoločnej nehnuteľnosti

uzavretá podľa §-u 5 Zákona č.  97 / 2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v platnom znení

Názov pozemkového spoločenstva: Lesy Staré p.s. 

Sídlo pozemkového spoločenstva   : 072 23  Staré č. 208

(ďalej len „spoločenstvo“)

Preambula

Spoluvlastníci podielov  spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle §-u 8 ods. 1 zákona č. 97/2013 Z.z. (ďalej len zákon) rozumie jedna nehnuteľná vec, ktorá pozostáva z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná, ak zákon neustanovuje inak, ktorá je zapísaná na listoch vlastníctva :

MAJETOK POZEMKOVÉHO SPOLOČENSTVA
Katastrálne územie Staré
L.V.	parcelné č.	výmera v m2	druh pozemku
1326	EKN č. 3786	685 238	lesné pozemky
1327	CKN č. 869	366 522	lesné pozemky
1549	CKN č. 868/2	36 024	lesné pozemky

celková výmera pozemkového spoločenstva  1 087 784 m2      

vedená pre katastrálne územie obce Staré na Okresnom úrade v Michalovciach, Katastrálny odbor, uvedení v zozname členov /ktorý je súčasťou tejto zmluvy/ sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve.

Čl. I

Spoločenstvo je právnická osoba založená vlastníkmi spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, s cieľom ich spoločného obhospodarovania a užívania. Členmi spoločnosti sú vlastníci podielov, ich postavenie v spoločnosti je rovnocenné. Spoločenstvo vydá stanovy, ktoré podrobnejšie upravia najmä práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia valného zhromaždenia (ďalej len “zhromaždenie”), hospodárenie spoločenstva.

Čl. II

Druh činnosti spoločenstva

 

 1) Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nim, hospodári v lesoch.

2) Spoločenstvo nevykonáva inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov.

Čl. III

Členstvo v spoločenstve, práva a povinnosti členov spoločenstva

1)  Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Nadobúdateľ podielu je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve.

2) Slovenský pozemkový fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje o:

• schválení zmluvy o spoločenstve a jej zmeny, okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností
• schvaľuje stanovy a ich zmeny,
• rozhoduje o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2,
• rozhoduje o poverení spoločenstva v konaní vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa §-u 9 ods. 10 zákona,
• rozhoduje o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
• rozhoduje o zrušení spoločenstva,

3) Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje:

a) u fyzických osôb – meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia 

b) u právnickej osoby – názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby.

Zapisuje sa aj  pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve, dátum zápisu do zoznamu ako aj všetky zmeny evidovaných skutočností, vrátane zmien v členstve spoločenstva.

4)  Člen spoločenstva a fond  má právo nahliadnuť do zoznamu  a žiadať a robiť si z neho výpisy v listinnej alebo elektronickej podobe za primeranú náhradu skutočných nákladov s tým spojených.

5) Členovia spoločenstva a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.

6) Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich  z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom výmery  nehnuteľnosti  patriacej členovi spoločenstva na celkovej výmere spoločne obhospodarovaných nehnuteľností všetkých členov spoločenstva.

7) Ak tretia osoba tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti a toto právo nemôže hodnoverne preukázať príslušnou listinou alebo iným spôsobom, spoločenstvo odkáže túto tretiu osobu na konanie pred príslušným súdom.

8)  Spoločenstvo je povinné oznámiť Okresnému úradu zmenu údajov zapísaných v registri do 30 dní od vzniku skutočnosti rozhodujúcej pre zmenu zápisu. 

9) Na práva a povinnosti členov spoločenstva sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak  Zákon o pozemkových spoločenstvách neustanovuje inak.

Čl. IV

Orgány spoločenstva 

1) Orgánmi spoločenstva sú :

a) valné zhromaždenie

b) výbor spoločenstva

c) dozorná rada

2)  Do orgánov spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) až c) môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom výboru spoločenstva, dozornej rady a iného orgánu spoločenstva zriadeného zmluvou  o spoločenstve môže byť iba fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.

3)  Volebné obdobie orgánov spoločenstva pod písm. b) a c)  je stanovené touto zmluvou na 5 rokov.  

4)  Členovi orgánu spoločenstva pod písm. b) a c) možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie. 

Čl. V

Valné zhromaždenie

1) Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva.

2) Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva, fond, ak fond spravuje podiely na spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá, a správcu, ak správca vykonáva práva vlastníka k podielom na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia (ďalej len „oznámenie“) na obvyklom mieste uverejnenia alebo na svojom webovom sídle; obvyklé miesto uverejnenia určí spoločenstvo v stanovách. Výbor je povinný informovať okresný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní odo dňa jeho konania.

3) Výbor v oznámení a pozvánke na zasadnutie zhromaždenia (ďalej len „pozvánka“) uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia. Výbor môže v pozvánke uviesť, že ak na zasadnutí zhromaždenia nebude dostatočná účasť na to, aby sa dosiahlo rozhodnutie podľa § 15 ods. 2 zák. o pozemkových spoločenstvách č. 97/2013 Z.z. v platnom znení (ďalej len „zákon“), považuje sa toto zasadnutie za prvú čiastkovú schôdzu; zároveň uvedie miesto, dátum a hodinu konania ďalších čiastkových schôdzí. Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti ponúka svoj podiel prostredníctvom výboru podľa § 9 ods. 8 zákona, alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.

4) Ak v pozvánke a v oznámení nie je uvedený bod programu zasadnutia zhromaždenia podľa odseku 7 písm. i) alebo j) zákona, nemožno taký bod programu doplniť na zasadnutí zhromaždenia.

5) Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň štvrtinu hlasov všetkých členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada; splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada má práva a povinnosti výboru podľa § 14 odsekov 2 až 4 a odseku 6 zákona č. 97/2013 Z.z. v platnom znení.

6) Výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania. Výbor pripojí k pozvánke materiály, o ktorých má zhromaždenie rokovať, hlasovacie lístky a návratovú obálku a v pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná návratová obálka s hlasovacím lístkom, a poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho lístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania sa primerane vzťahujú ust. §-u 14 odseky 2 až 4 zákona.

7) Do pôsobnosti zhromaždenia patrí:

a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností,

b ) schvaľovať stanovy a ich zmeny,

c) voliť a odvolávať členov a náhradníkov členov orgánov spoločenstva uvedených v 13 ods. 1 písm. b) až d)   zákona,

d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona,

e) rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 zákona,

f) rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladaní s majetkom  spoločenstva,

g) schvaľovať účtovnú závierku,

h) rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty,

i) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,

j) rozhodovať o zrušení spoločenstva,

k) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.

8) Nedodržaním lehoty na uverejnenie oznámenia alebo lehoty na zaslanie pozvánky podľa odseku 2 tohto článku nie je dotknutá platnosť rozhodnutia zhromaždenia, ak rozhodlo podľa § 15 ods. 1 až 3 zákona.

9) Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní zhromaždenia rovnaký pomer hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností podľa § 9 ods. 4 zákona. Spoločenstvo, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní zhromaždenia žiadne hlasy.

10) Zhromaždenie rozhoduje podľa odst. 7  tohto článku písm. a), b), i) a j) zmluvy nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov spoločenstva; o veciach podľa odst.7 tohto článku písm. c), f), g), h) a k) zzmluvy zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona a ktorých podiely na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca. O veciach podľa odst.7 tohto článku písm. d) a e) zmluvy rozhodujú len vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

11) Hlas člena spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá fond ani správca, sa pri rozhodovaní zhromaždenia nezohľadňuje.

12) Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Program čiastkových schôdzí musí byť rovnaký. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6 zákona.

13) Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa odseku 10 tohto článku. Na zvolanie mimoriadneho zasadnutia zhromaždenia sa primerane vzťahuje § 14 ods. 2 až 4 a 6 zákona. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenia zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa § 14 ods. 7 písm. a), b), d), e), i) a j) zákona.

 

Výbor spoločenstvaČl. VI

1) Výbor spoločenstva je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje  zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne valné zhromaždenie, ak nie sú  zverené  zákonom o pozemkových spoločenstvách  iným orgánom spoločenstva.

2) Výbor spoločenstva koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva uvedených v zákone o pozemkových spoločenstvách podľa § 10 ods. 1 a 2 pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, alebo  ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti. 

3) Výbor spoločenstva má najmenej troch členov. Rokovanie výboru spoločenstva organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predsedu spoločenstva volí výbor spoločenstva zo svojich  členov, ak nie je v zmluve o spoločenstve alebo v stanovách ustanovené inak.

4) Výbor spoločenstva zodpovedá za svoju činnosť valnému zhromaždeniu. Ak zo zmluvy o spoločenstve alebo zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor spoločenstva koná navonok predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor spoločenstva, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru spoločenstva.

5) Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru spoločenstva zapísaný v registri.

6) Členovi výboru spoločenstva možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí valné zhromaždenie.

7) Výbor spoločenstva predkladá valnému zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou  uzávierkou  aj návrh   spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrada straty .

Čl. VII

Dozorná rada

1) Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.

2) Dozorná rada má najmenej troch členov. Počet členov dozornej rady, ktorí nie sú členmi spoločenstva, musí byť menší ako počet členov dozornej rady, ktorí  sú členmi spoločenstva. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.

3) Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.

4) Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.

5) Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov; dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa článku VI.  ods. 1. tejto zmluvy.

Čl. VIII

Vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti

1) Členmi  spoločenstva podľa sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní valného zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona o pozemkových spoločenstvách , len ak valné  zhromaždenie rozhoduje podľa článku V. ods. 7 písm. a), b), d), e), i) a j) tejto zmluvy.

2) Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Pri prevode podielu  spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel  na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmera  menšia ako 2000 m2.

3) Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve. 

4) Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený  podielmi na spoločnej nehnuteľnosti. 

5) Ak je spoločná nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností na viacerých listoch vlastníctva a pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve nemožno určiť podľa odseku 4, možno ho určiť dohodou členov spoločenstva alebo rozhodnutím zhromaždenia.

6) Ak nemožno preukázať veľkosť podielov vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve podľa § 2 ods. 1 písm. a), zákona považujú sa ich podiely za rovnaké.

7) Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa  nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve, /§ 140 Občianskeho zákonníka/ ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2 zákona. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, je povinný ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov môže ho predať tretej osobe.

8) Prevod  vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.

9) Ak výbor v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvorí zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti podielov a cenu platí spoločenstvo. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti alebo k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný, ak by podiel spoločenstva na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti presiahol 49 %.

10) Zmluvu o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie sú dotknuté ustanovenia § 30 ods. 5 písm. a./ zákona NR SR č. 165/1995 Z.z  v znení neskorších predpisov / 

11) Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Ak vlastnícke podiely na spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s nimi nakladá fond, výnos z  predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom fondu podľa veľkosti podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje alebo s ktorými nakladá./ § 18 ods. 5 zákona NR SR č. 180/1995 Z.z.) Prijatú náhradu vyplatí vlastníkovi, ak o ňu požiada; to platí aj pre náhrady prijaté fondom na základe právoplatného rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu. Náhradu nie je možné previesť na tretiu osobu. Náhrada je splatná najneskôr do dvoch rokov odo dňa podania žiadosti.

12) Odseky 10 a 11 sa primerane vzťahujú aj na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú odseky 10 a 11 tohto článku.

13) Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.

14) Na práva a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti a vlastníkov spoločne obhospodarovaných nehnuteľností sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka ak § 8 ods. 1, § 9 ods. 1 až 3 a 7 až 12, § 10 ods. 4 a § 15 ods. 2 až 5 zákona o pozemkových spoločenstvách neustanovujú inak.

Čl. IX

Fond

1) Fond  spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti  vo vlastníctve štátu.

2) Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti:

a) nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo  nie je evidované v katastri nehnuteľností 

b) ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané.

3) Fond nemôže užívať pozemky, ktoré zodpovedajú podielom na spoločnej nehnuteľnosti podľa ods. 1 a 2, ale užíva ich spoločenstvo; fond prijíma podiel na zisku alebo na nájomnom podľa § 20 zákona.

4) Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa  čl. V. ods. 7 písm. a), b), d), e), i) a j) tejto zmluvy.

4) Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje podľa ods. 1 predkupné právo. Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti  neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti, fond môže vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž za rovnakých podmienok.

5)  Fond v konaní pred súdom, alebo pred orgánom verejnej správy koná v mene vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 vo veciach vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo týchto vlastníkov je sporné.

 

Čl. X

Zrušenie a zánik spoločenstva

Spoločenstvo sa zrušuje:

1) nadobudnutím vlastníctva k spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností jedným vlastníkom,

2) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,

3) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že   majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, konkurzného konania pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania  pre  nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení   konečného rozvrhu výťažku,

4) rozhodnutím zhromaždenia.

Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoločnosti podľa §§ 70 až 75a  Obchodného zákonníka.  Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra.

Čl. XI

Vzťahy vo vnútri spoločenstva

1) Vznik, právne pomery a zánik spoločenstva, ako aj vzťahy vo vnútri spoločenstva vyplývajúce z pracovno-právnych vzťahov, vzťahov z nemocenského poistenia a sociálneho zabezpečenia zamestnancov, zdravotného poistenia zamestnancov spoločenstva, sa riadi príslušnými právnymi predpismi.

2) Prípadné spory medzi členmi spoločenstva a orgánmi spoločenstva a ich členmi, ako aj vzájomné spory medzi členmi spoločenstva súvisiace s ich účasťou v spoločenstve treba riešiť predovšetkým dohodou. Ak sa nepodarí spor vyriešiť dohodou, rozhoduje o ňom príslušný súd.

Čl. XII

Zoznam členov spoločenstva 

Titul	Meno	Priezvisko	Ulica	PSČ	Mesto
	Emil	Balko	č. 177	072 23	Staré
	Mária	Bazsóová	č. 248	072 23	Staré
	Mária	Behúnová	č. 261	066 01	(okr Humenné)
	Eva	Berešová	č. 150	072 23	Staré
Ing.	Oľga	Bereznaninová	č. 210	072 23	Staré
	Andrej	Blach	/ž. Zuzana R. Kolesárová/		/ž Zuzana R Kolesárová/
	Ján	Blach	Oreské 4	072 23	Oreské
Ing.	Juraj	Blach	Turgenevova	040 01	Košice
	Juraj	Blach	/ž. Helena R. Tirová/ Naciná Ves		/ž Helena R Tirová/ Naciná Ves
	Juraj	Blacha	/ž. Helena R. Tirová/ Naciná Ves		/ž Helena R Tirová/ Naciná Ves
	Angela	Blichová	č. 216	072 23	Staré
	Milan	Ciganoc	Staré 141	072 23	Staré
	Andrej	Cvoreň	/ž. Helena R. Kadiľáková/		/ž Helena R Kadiľáková/
	Andrej	Cvoreň	/ž. Alžbeta R. Kadiľáková/		/ž Alžbeta R Kadiľáková/
	Hedviga	Čopáková	Kollára 1201/15	071 01	Michalovce
	Magdaléna	Čopanová	Staré s.140	072 23	Staré
	Peter	Demčák	č. 224	072 23	Staré
	Cyril	Dermek	č. 153	072 23	Staré
	Michal	Ďermek	/ž. Anna R. Pavlovčáková/		/ž Anna R Pavlovčáková/
	Dana	Dermeková	č. 281	072 23	Staré
	Albert	Dunca	č. 144	072 23	Staré
	Cyril	Dunca	Staré 273	072 23	Staré
	Ján	Dunca	/ž. Helena R. Pavlovčáková/		/ž Helena R Pavlovčáková/
	Michal	Dunca	č. 251	072 23	Staré
	Michal	Dunca	/ž. Mária R. Pavlovčáková/		/ž Mária R Pavlovčáková/
	Michal	Dunca	Staré 251	072 23	Staré
	Pavol	Dunca	Vihorlatská 625	072 22	Strážske
	Anna	Duncová	R. Čanderová		R Čanderová
	Anna	Duncová	R. Čauderová		R Čauderová
	Hedviga	Duncová	Staré 197	072 23	Staré
	Mária	Duncová	R. Tušajová		R Tušajová
	Mária	Duncová	R. Tušaiova		R Tušaiova
	Hedviga	Dzvoníková	č. 222	072 34	Zálužice
	Albert	Džado	č. 59	072 23	Staré
	Peter	Džado	Družstevná 504	072 22	Strážske
	Anežka	Fedorišinová	Staré 110	072 23	Staré
Mgr.	Mária	Fedorišinová	č. 137	072 03	Rakovec Nad Ondavou
	Cyril	Frendák
	Cyril	Frendák	Humenné	066 01	Humenné
	Jozef	Garbeľ	č. 72	072 05	Kačanov
	Pavol	Garbeľ	č. 54	072 23	Staré
	Helena	Garbeľová	R. Delingová /m. Andrej/		R Delingová /m Andrej/
	Helena	Garbeľová	Staré č. 54	072 23	Staré
	Helena	Gondová	Cyrila A Metoda 38	071 01	Michalovce
	Dana	Gundová	Mierova 371/24	821 05	Bratislava Ružinov
	Zlatica	Gurska	Volgogradska	080 01	Prešov
JUDr.	Vladimír	Gurtler	Včelárska 11	080 06	Prešov-Nižná Šebastová
	Eva	Harakaľová	č. 32	072 23	Oreské
	Andrej	Hardik	/ž. Anna R. Fenčáková/		/ž Anna R Fenčáková/
	Ján	Hardik	/ž. Anna R. Dermeková/usa		/ž Anna R Dermeková/usa
	Ján	Hardik	/syn Michala/		/syn Michala/
	Jan	Hardik
	Marta	Harvanová	č. 223	072 23	Staré
	Terézia	Harvanová	č. 22	072 23	Staré
	Terézia	Hatalová	Staré 171	072 23	Staré
	Mária	Havrilčáková	č. 217	072 23	Staré
	Ladislav	Hric	č. 222	072 23	Staré
Bc. Mgr.	Beáta	Hriciková	Masarykova 1343/106	071 01	Michalovce
	František	Hudák	č. 65	072 23	Staré
	Jozef	Hudák	č. 109	072 23	Staré
	Marta	Hudáková	č. 56	072 23	Staré
	Maroš	Ihnát	Staré 57	072 23	Staré
Ing.	Vladimír	Ihnát	č. 57	072 23	Staré
	Anna	Ištoková	R. Lukáčová Vd. Usa		R Lukáčová Vd Usa
	Marián	Ivan	Staré 238	072 23	Staré
	Peter	Ivan	Staré 263	072 23	Staré
	Eva	Jalčáková	Snp 2507/4	066 01	Humenné
	Jozef	Janov	č. 266	072 23	Staré
	Ján	Jesenko	Juraja Jánošíka 2472/7	071 01	Michalovce
	Jozef	Jesenko	č. 232	072 21	Naciná Ves
	Michal	Jesenko	č. 35	072 23	Staré
	Cyril	Jozef	č. 163	072 23	Staré
	Ján	Jozef	/ž. Anna R. Litunová/		/ž Anna R Litunová/
	Jozef	Jusko	Hollého č. 50	071 01	Michalovce
	Gabriela	Keilová	č. 237	072 23	Staré
	Eva	Kločanková	č. 111	072 23	Zbudza
	Jozef	Kobulnický	č. 220	072 23	Staré
	Mária	Kočiová	Agátová 490/41	040 01	Košice Košická Nová Ves
	Cyril	Koscelník	č. 170	072 23	Staré
Bc.	Jana	Krajňáková	Lipová 134/24	071 01	Michalovce
	Andrej	Kráľ	/ž. Mária R. Pavlová/		/ž Mária R Pavlová/
	Andrej	Kráľ	/ž. Helena R. Pavlovčáková/		/ž Helena R Pavlovčáková/
	Emil	Kráľ	č. 172	072 23	Staré
	Ján	Kráľ	č. 132	072 23	Staré
Ing.	Jozef	Kráľ	č. 296	066 01	Jasenov
	Marta	Králiková	Topoľanská 2654/11	071 01	Michalovce
	Jozef	Kron	č. 143	072 23	Staré
	Jozef	Kuchár	Staré 58	072 23	Staré
	Ľudmila	Kužmová	č. 231	072 23	Staré
	Pavol	Lazar	/ž. Mária R. Gadžová/		/ž Mária R Gadžová/
	Marián	Lešo	č. 31	072 33	Závadka
	Miroslav	Lešo	č. 44	072 23	Staré
	Michal	Litun	/ž. Anna R. Záhorčáková/		/ž Anna R Záhorčáková/
	Katarína	Litunová	R. Frendáková		R Frendáková
	Mária	Magurová	Staré 252	072 23	Staré
	Juraj	Masciľák	/ž. Mária R. Kadiľáková/		/ž Mária R Kadiľáková/
	Jaroslav	Michalovčík	Staré 13	072 23	Staré
	Eva	Michalovčíková	Pri Sýpke 1222/6	071 01	Michalovce
	Marta	Michalovčíková	č. 12	072 23	Staré
	Apolónia	Miková	Zákutie 625/32	086 33	Zborov
	Albert	Misar	č. 209	072 23	Staré
	Jozef	Misar	Staré 66	072 23	Staré
	Hedviga	Misárová	č. 76	072 23	Staré
	Helena	Mišová	Zvončeková 3594/4	071 01	Michalovce
	Mária	Namešová	Moldavská 176/4	071 01	Michalovce
	Helena	Nemcová	R. Blachová Vd.		R Blachová Vd
	Cyril	Palovčak	č. 43	072 23	Staré
	Daniel	Palovčák	č. 147	072 23	Staré
	Marián	Palovčák	č. 215	072 23	Staré
	Ján	Pavlík	č. 151	072 23	Staré
	Michal	Pavlík	č. 221	072 23	Staré
	Ján	Pavlovčák	/ž. Anna R. Pľuchtová/		/ž Anna R Pľuchtová/
	Ján	Pavlovčák	K. /ž. Zuzana R. Pľuchtová/		K /ž Zuzana R Pľuchtová/
	Jozef	Pavlovčák	Staré 28	072 23	Staré
	Juraj	Pavlovčák	/ž. Helena R. Lazarová/argentína		/ž Helena R Lazarová/argentína
Mgr.	Marcela	Pčolinská	č. 40	094 21	Nižný Hrabovec
Ing.	Ján	Pčolinský	Slnečná 462/27	093 01	Vranov Nad Topľou
	Marta	Petrocová	č. 69	072 23	Staré
	Juraj	Pľuchta	/ž. Mária R. Berešová/		/ž Mária R Berešová/
	Michal	Pľuchta	/ž. Zuzana R. Sabová/		/ž Zuzana R Sabová/
	Pavol	Pľuchta	č. 427	094 15	Zamutov
	Eva	Porvasová	Masarykova č. 48	071 01	Michalovce
	Michal	Prepiora	Štefánikova 1412/64	071 01	Michalovce
	Dominik	Rimko	č. 219	072 23	Staré
	Ján	Sabo	/ž. Mária R. Kolibabová/ Usa		/ž Mária R Kolibabová/ Usa
	Anna	Sabová	č. 43	072 23	Staré
	Magda	Sakalíková	č. 122	066 01	Závadka
	Anna	Seligová	R. Blachová		R Blachová
	Mária	Sklenčárová	č. 214	072 23	Staré
Ing.	Michal	Staroškovič	č. 182	072 04	Bánovce Nad Ondavou
	Katarína	Šalachová	č. 247	072 23	Staré
	Michal	Štiber	č. 53	072 23	Staré
Mgr.	Eva	Terebeššyová	Brezová 218	072 22	Strážske
	Hedviga	Vasiľová	Staré 142	072 23	Staré
	Jozef	Vojtko	č. 261	072 23	Staré
	Jozef	Záhorčák	/ž. Anna R. Delingová/		/ž Anna R Delingová/
Mgr.	Mária	Zolotová	Moyzesova 34	071 01	Michalovce

Čl. XIII

Spoločné a záverečné ustanovenia 

1)  Táto zmluva nadobúda a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva.

2) Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona o pozemkových spoločenstvách  a inými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

Zmluva schválená zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Lesy Staré p.s. pomerom hlasov ________     28.04.2019, t.j. _______  % všetkých hlasov .

 

V Starom,  dňa 28.04.2019